Piso en venta en calle Enrique Urquijo, 174

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Piso en venta en calle Enrique Urquijo, 174
Calle Enrique Urquijo, 174, 28052 Madrid, España
En venta 289,000€ - Residencial
1745n 102 m2 3 Habitaciones 2 Cuartos de baño 1 Garaje 2019 Año de Construcción

«Piso de 3 doritorios, a estrenar, obra nueva, en el Cañaveral urbanización Novoveral 2 con la siguientes memoria de calidades:
MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA Y FACHADA
Estructura formada por pilares y vigas planas de hormigón armado.
Fábrica de ladrillo cerámico cara vista. Aislamiento témico y acústico sobre la cara interna del ladrillo en cumplimiento del Código Técnico de la Edificación.

TABIQUERÍA
Separación entre viviendas y de viviendas con zonas comunes mediante tabiquería de ladrillo cerámico
con aislamiento termo-acústico en cumplimiento del Código Técnico de la Edificación.
Divisiones interiores de la vivienda mediante tabiquería de ladrillo, revestimiento de yeso por ambas caras.
PAVIMENTOS
En salón, dormitorios y distribuidores tarima flotante laminada AC 4 acabado madera. Rodapié de DM de 7 cm de altura acorde con la carpintería interior de la vivienda.
Cocina, baños y tendederos en gres de la marca Saloni o equivalente.
Terraza en solado con baldosa de gres para exteriores marca Saloni o equivalente.

REVESTIMIENTOS Y CHAPADOS
Cocina y baños, alicatados con azulejo cerámico de la marca Saloni o equivalente.
En salón, dormitorios y distribuidor pintura plástica lisa en color suave.

TECHOS
Salón y dormitorios de yeso buenavista. En el resto de la vivienda, falso techo formado por placa de escayola lisa.

CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de acceso a la vivienda blindada con hojas lisas con cerradura de seguridad y 3 puntos de anclaje.
Puertas de paso en hojas lisas lacadas en blanco.
Armarios empotrados modulares con hojas abatibles o correderas lisas lacadas en blanco y revestidos interiormente en melamina con maletero y barra de colgar.

CARPINTERÍA EXTERIOR Y ACRISTALAMIENTO
Carpintería de aluminio monoblock lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento tipo climalit con sistema de apertura abatible o corredera dependiendo de la tipología del hueco.
Persianas enrollables con lamas de aluminio con aislamiento térmico interior de espuma de
poliuretano. Cajones de PVC con tapas registrables y aislamiento interior.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA
Sanitarios en porcelana blanca de primera calidad de la marca Jacob Delafon o equivalente. Grifería monomando de primera calidad.

CALEFACCIÓN, AGUA CALIENTE SANITARIA Y CLIMITAZACIÓN
Instalación de caldera individual de condensación, con control mediante termostato en salón, radiadores de aluminio con válvula termostática en dormitorios.
Instalación de energía solar para apoyo de la producción de agua caliente sanitaria compuesta por colectores solares ubicados en cubierta.
Preinstalación individualizada de aire acondicionado.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Instalación eléctrica de la vivienda contará con grado de certificación elevado. Los mecanismos serán de primera calidad de la marca Niessen o similar. El alumbrado exterior contara con medidas de ahorro energético con luminarias de alto rendimiento y bajo consumo y circuitos de encendido porprogramación horaria.
Canalizaciones y redes cumpliendo el Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones vigente, capaz de portar y distribuir las distintas tecnologías (fibra, cable coaxial,.) empleadas por las distintas operadoras de telecomunicación finalizando en tomas dentro de la vivienda. Antenas comunitarias adaptadas a radio FM y DAB, televisión TDT y TV SAT.

URBANIZACIÓN Y EQUIPAMIENTO
Ascensores marca Orona o similar para capacidad para 6 personas.
Puerta de acceso a garaje motorizada con accionamiento mediante mando distancia. Paredes del garaje en pintura plástica lisa. Suelo de hormigón pulido.
Trasteros, puerta de acceso galvanizada, paredes al temple liso y solado de gres.
La urbanización cuenta con piscina con vestuarios y aseos. Sala comunitaria de uso polivalente. Parque de juegos infantil.
Zonas verdes y sistema de riego por goteo con xerojardinería

 

Características básicas

  • 102 m² construidos, 88 m² útiles
  • 3 habitaciones
  • 2 baños
  • Terraza
  • Plaza de garaje incluida en el precio
  • Segunda mano/buen estado
  • Armarios empotrados
  • Trastero
  • Orientación norte
  • Construido en 2019
  • Calefacción individual: Gas natural
  • Certificación energética: en trámite
  • Acceso adaptado a personas con movilidad reducida

Edificio

  • Planta 5ª exterior
  • Con ascensor

Equipamiento

  • Piscina
  • Zonas verdes
Mapa

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